14 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 22.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 263 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 262 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 710 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue Béziou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 14 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 14 avenue Béziou se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue Béziou se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Pau et 36.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 14 avenue Béziou est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 14 avenue Béziou à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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