2 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 824 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 294 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 302 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 312 mètres
Ventes au 2 avenue Béziou
Les 2 ventes au 2 avenue Béziou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Béziou, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 2 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 avenue Béziou se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Béziou se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Béziou est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
