4 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.97 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 3.
1 niveau - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 145 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1377 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 119 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 488 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 4 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 avenue Béziou se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Béziou se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Pau et 10.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Béziou est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
