34 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 3.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 666 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 543 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 548 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 879 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 34 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Béziou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 34 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 34 avenue Béziou se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Béziou se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Béziou est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 34 avenue Béziou à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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