36 avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 avenue Béziou, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 289 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 531 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 874 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 36 avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 36 avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue Béziou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue Béziou dans son marché local
Prix du 36 avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 36 avenue Béziou se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue Béziou se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 36 avenue Béziou est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
