8 bis avenue Béziou, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis avenue Béziou, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°10 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis avenue Béziou, 64000 Pau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expos à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 227 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1270 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 669 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis avenue Béziou
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis avenue Béziou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis avenue Béziou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis avenue Béziou, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Béziou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis avenue Béziou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis avenue Béziou dans son marché local
Prix du 8 bis avenue Béziou par rapport à la voie
Sur avenue Béziou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 8 bis avenue Béziou se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis avenue Béziou par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis avenue Béziou se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis avenue Béziou à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis avenue Béziou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
