4 avenue d'Attigny, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 avenue d'Attigny, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue d'Attigny, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 723 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 573 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 116 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 avenue d'Attigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 avenue d'Attigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue d'Attigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue d'Attigny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue d'Attigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue d'Attigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue d'Attigny dans son marché local
Prix du 4 avenue d'Attigny par rapport à la voie
Sur avenue d'Attigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 4 avenue d'Attigny se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue d'Attigny par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue d'Attigny se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue d'Attigny à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 avenue d'Attigny est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 4 avenue d'Attigny à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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