3 avenue de Rousse, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de Rousse, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°1 mais inférieur de 37.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue de Rousse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 34 parkings - 1112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 564 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1361 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 282 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 291 mètres
Ventes au 3 avenue de Rousse
Les 5 ventes au 3 avenue de Rousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de Rousse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de Rousse dans son marché local
Prix du 3 avenue de Rousse par rapport à la voie
Sur avenue de Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 3 avenue de Rousse se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de Rousse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de Rousse se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue de Rousse à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 avenue de Rousse est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 3 avenue de Rousse à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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