6 avenue de Rousse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 avenue de Rousse, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 60.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 avenue de Rousse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 43 parkings - 730 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousse à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 627 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1417 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 211 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 219 mètres
Ventes au 6 avenue de Rousse
Les 6 ventes au 6 avenue de Rousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 avenue de Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 avenue de Rousse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 avenue de Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 avenue de Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 avenue de Rousse dans son marché local
Prix du 6 avenue de Rousse par rapport à la voie
Sur avenue de Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 6 avenue de Rousse se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 avenue de Rousse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 avenue de Rousse se situe 70.01 % au-dessus de la moyenne de Pau et 38.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 avenue de Rousse à Pau
Le loyer moyen estimé au 6 avenue de Rousse est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
