26 avenue Didier Daurat, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 11.49 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Didier Daurat, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 968 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1173 mètres
- - ECOLE MATERNELLE HIPPODROME à 732 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE STANISLAS LAVIGNE à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Didier Daurat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 26 avenue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur avenue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 26 avenue Didier Daurat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Didier Daurat par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Didier Daurat se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Pau et 11.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Didier Daurat à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Didier Daurat est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
