9 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 avenue du général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue du général Leclerc, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pau Sud 3.
1 niveau - 22455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau Porte Des Pyrenees à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 881 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 875 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 975 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue du général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue du général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue du général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue du général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue du général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 avenue du général Leclerc par rapport à la voie
Sur avenue du général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 avenue du général Leclerc se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue du général Leclerc par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue du général Leclerc se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Pau et 45.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue du général Leclerc à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 avenue du général Leclerc est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 9 avenue du général Leclerc à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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