2 avenue du stade nautique, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue du stade nautique, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue du stade nautique, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pau Sud 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 147 mètres
- - Pau à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 453 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 448 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue du stade nautique
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue du stade nautique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue du stade nautique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue du stade nautique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue du stade nautique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue du stade nautique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue du stade nautique dans son marché local
Prix du 2 avenue du stade nautique par rapport à la voie
Sur avenue du stade nautique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 avenue du stade nautique se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue du stade nautique par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue du stade nautique se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Pau et 0.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue du stade nautique à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue du stade nautique est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
