1 bis avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 500 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1413 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 414 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 130 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 115 mètres
Ventes au 1 bis avenue Gaston Phoebus
Une vente a été recensée au 1 bis avenue Gaston Phoebus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis avenue Gaston Phoebus, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 1 bis avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 1 bis avenue Gaston Phoebus se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis avenue Gaston Phoebus par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis avenue Gaston Phoebus se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis avenue Gaston Phoebus à Pau
Le loyer moyen estimé au 1 bis avenue Gaston Phoebus est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
