2 avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Gaston Phoebus, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Gaston Phoebus, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 514 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 381 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Université à 1380 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 373 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 164 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Gaston Phoebus
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Gaston Phoebus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Gaston Phoebus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Gaston Phoebus, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Gaston Phoebus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Gaston Phoebus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Gaston Phoebus dans son marché local
Prix du 2 avenue Gaston Phoebus par rapport à la voie
Sur avenue Gaston Phoebus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 2 avenue Gaston Phoebus se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Gaston Phoebus par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Gaston Phoebus se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Gaston Phoebus à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Gaston Phoebus est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
