32 avenue Jean Mermoz, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Jean Mermoz, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Nord 2.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 337 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 344 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 625 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Jean Mermoz, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 32 avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 32 avenue Jean Mermoz se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Jean Mermoz par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Jean Mermoz se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Pau et 18.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Jean Mermoz à Pau
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Jean Mermoz est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
