8 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Mirabelle, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Mirabelle, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 166 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 174 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 629 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS D'ASSISE à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Mirabelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Mirabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Mirabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Mirabelle, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Mirabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Mirabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Mirabelle dans son marché local
Prix du 8 avenue Mirabelle par rapport à la voie
Sur avenue Mirabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 avenue Mirabelle se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Mirabelle par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Mirabelle se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Pau et 36.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Mirabelle à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Mirabelle est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
