12 avenue Montilleul, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 avenue Montilleul, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°18 et de 4.39 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 avenue Montilleul, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 452 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 456 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 767 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 12 avenue Montilleul
Aucune vente n'a été recensée au 12 avenue Montilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 avenue Montilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 avenue Montilleul, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 avenue Montilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 avenue Montilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 avenue Montilleul dans son marché local
Prix du 12 avenue Montilleul par rapport à la voie
Sur avenue Montilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 12 avenue Montilleul se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 avenue Montilleul par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 avenue Montilleul se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 avenue Montilleul à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 avenue Montilleul est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
