13 avenue Régina, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Régina, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Régina, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 543 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régina à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 920 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 215 mètres
Ventes au 13 avenue Régina
Les 11 ventes au 13 avenue Régina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Régina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Régina, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Régina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Régina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Régina dans son marché local
Prix du 13 avenue Régina par rapport à la voie
Sur avenue Régina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 13 avenue Régina se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Régina par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Régina se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Pau et 22.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Régina à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Régina est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
