2 avenue San Carlos, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue San Carlos, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue San Carlos, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pau Sud 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 354 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 186 mètres
- - Pau à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 449 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 273 mètres
Ventes au 2 avenue San Carlos
Les 2 ventes au 2 avenue San Carlos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue San Carlos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue San Carlos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue San Carlos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue San Carlos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue San Carlos dans son marché local
Prix du 2 avenue San Carlos par rapport à la voie
Sur avenue San Carlos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 2 avenue San Carlos se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue San Carlos par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue San Carlos se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue San Carlos à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue San Carlos est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
