13 avenue Trianon, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Trianon, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°18 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Trianon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 546 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1064 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 548 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 878 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 65 mètres
Ventes au 13 avenue Trianon
Une vente a été recensée au 13 avenue Trianon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Trianon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Trianon dans son marché local
Prix du 13 avenue Trianon par rapport à la voie
Sur avenue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 13 avenue Trianon se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Trianon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Trianon se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Trianon à Pau
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Trianon est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 13 avenue Trianon à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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