9 bis avenue Trianon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis avenue Trianon, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 35.69 % à celui du n°13 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis avenue Trianon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 38 parkings - 476 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montardon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 531 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire professionnalisé à 1020 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la restauration à 534 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 828 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 30 mètres
Ventes au 9 bis avenue Trianon
Les 14 ventes au 9 bis avenue Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis avenue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis avenue Trianon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis avenue Trianon dans son marché local
Prix du 9 bis avenue Trianon par rapport à la voie
Sur avenue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 9 bis avenue Trianon se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis avenue Trianon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis avenue Trianon se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Pau et 1.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis avenue Trianon à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis avenue Trianon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
