2 avenue Trianon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Trianon, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Trianon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labourdette à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 430 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut d'admininistration des entreprises à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 433 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BOUILLERCE à 658 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE TRIANON à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Trianon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Trianon dans son marché local
Prix du 2 avenue Trianon par rapport à la voie
Sur avenue Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 avenue Trianon se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Trianon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Trianon se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Pau et 17.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Trianon à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Trianon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
