31 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pau Sud 2.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 961 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 961 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 258 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 boulevard Tourasse
Aucune vente n'a été recensée au 31 boulevard Tourasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 boulevard Tourasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 31 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 boulevard Tourasse se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 boulevard Tourasse se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Pau et 13.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 boulevard Tourasse est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
