36 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 boulevard Tourasse, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 boulevard Tourasse, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourasse à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 992 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 993 mètres
- - Lycée professionnel Honoré Baradat à 1088 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 276 mètres
- - Ecole primaire Henri Lapuyade 2 à 268 mètres
Ventes au 36 boulevard Tourasse
Les 2 ventes au 36 boulevard Tourasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 boulevard Tourasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 boulevard Tourasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 boulevard Tourasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 boulevard Tourasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 boulevard Tourasse dans son marché local
Prix du 36 boulevard Tourasse par rapport à la voie
Sur boulevard Tourasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 36 boulevard Tourasse se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 boulevard Tourasse par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 boulevard Tourasse se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 boulevard Tourasse à Pau
Le loyer moyen estimé au 36 boulevard Tourasse est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 36 boulevard Tourasse à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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