12 cours Bosquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 cours Bosquet, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 95.56 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 cours Bosquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 148 logements - 0 local - 101 parkings - 1387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 94 mètres
- - Pau à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 466 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 206 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 811 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 359 mètres
Ventes au 12 cours Bosquet
Les 10 ventes au 12 cours Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cours Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 cours Bosquet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cours Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cours Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cours Bosquet dans son marché local
Prix du 12 cours Bosquet par rapport à la voie
Sur cours Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 12 cours Bosquet se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cours Bosquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 cours Bosquet se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 cours Bosquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 12 cours Bosquet est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
