10 cours Bosquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 cours Bosquet, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 27.43 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 cours Bosquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 148 logements - 0 local - 101 parkings - 1387 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 107 mètres
- - Pau à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 461 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 203 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 834 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 365 mètres
Ventes au 10 cours Bosquet
Les 11 ventes au 10 cours Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 cours Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 cours Bosquet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 cours Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 cours Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 cours Bosquet dans son marché local
Prix du 10 cours Bosquet par rapport à la voie
Sur cours Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 10 cours Bosquet se situe 38.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 cours Bosquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 cours Bosquet se situe 42.61 % en dessous de la moyenne de Pau et 53.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 cours Bosquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 10 cours Bosquet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
