4 cours Bosquet, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 cours Bosquet, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 74 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cours Bosquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 133 mètres
- - Pau à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 417 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 235 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 271 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 878 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 357 mètres
Ventes au 4 cours Bosquet
Les 4 ventes au 4 cours Bosquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cours Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cours Bosquet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cours Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cours Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cours Bosquet dans son marché local
Prix du 4 cours Bosquet par rapport à la voie
Sur cours Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 4 cours Bosquet se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cours Bosquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 cours Bosquet se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Pau et 53.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cours Bosquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 4 cours Bosquet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 4 cours Bosquet à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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