8 cours Bosquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 cours Bosquet, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 mais supérieur de 37.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cours Bosquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 0 local - 1 parking - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'espagne - Bosquet Quai A à 122 mètres
- - Pau à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 439 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 203 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 855 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 372 mètres
Ventes au 8 cours Bosquet
Les 2 ventes au 8 cours Bosquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cours Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cours Bosquet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cours Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cours Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cours Bosquet dans son marché local
Prix du 8 cours Bosquet par rapport à la voie
Sur cours Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 cours Bosquet se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cours Bosquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cours Bosquet se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Pau et 35.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cours Bosquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 cours Bosquet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
