2 place Albert 1er, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°4 et du 2.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Albert 1er, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 64 mètres
- - Pau à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 221 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 428 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 440 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 448 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 260 mètres
Ventes au 2 place Albert 1er
Les 4 ventes au 2 place Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Albert 1er, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 place Albert 1er par rapport à la voie
Sur place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 place Albert 1er se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Albert 1er par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Albert 1er se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Pau et 19.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Albert 1er à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 place Albert 1er est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
