3 place Albert 1er, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 place Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Albert 1er, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 715 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 55 mètres
- - Pau à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 315 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 526 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 464 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 378 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 360 mètres
Ventes au 3 place Albert 1er
Les 10 ventes au 3 place Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Albert 1er, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Albert 1er dans son marché local
Prix du 3 place Albert 1er par rapport à la voie
Sur place Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 place Albert 1er se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Albert 1er par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Albert 1er se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Pau et 44.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Albert 1er à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 place Albert 1er est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 3 place Albert 1er à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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