2 rue d'Ivry, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'Ivry, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°8 et du 12.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'Ivry, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Paillou à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 671 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 595 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 67 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'Ivry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'Ivry dans son marché local
Prix du 2 rue d'Ivry par rapport à la voie
Sur rue d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 2 rue d'Ivry se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'Ivry par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'Ivry se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Pau et 2.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'Ivry à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'Ivry est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
