2 rue de Boyrie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Boyrie, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 37.37 % à celui du n°6 et du 12.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Boyrie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 31 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Phoebus à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 571 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 292 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1336 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 286 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 231 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 223 mètres
Ventes au 2 rue de Boyrie
Les 21 ventes au 2 rue de Boyrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Boyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Boyrie, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Boyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Boyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Boyrie dans son marché local
Prix du 2 rue de Boyrie par rapport à la voie
Sur rue de Boyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 rue de Boyrie se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Boyrie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Boyrie se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Boyrie à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Boyrie est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
