23 rue de Boyrie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Boyrie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°25 mais supérieur de 14.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Boyrie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Pau Ouest 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 797 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 272 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1512 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 244 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 289 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Boyrie
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Boyrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Boyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Boyrie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Boyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Boyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Boyrie dans son marché local
Prix du 23 rue de Boyrie par rapport à la voie
Sur rue de Boyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 23 rue de Boyrie se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Boyrie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Boyrie se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pau et 20.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Boyrie à Pau
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Boyrie est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
