3 rue de la roseraie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la roseraie, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de la roseraie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau College Jeanne D'albret à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 231 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1246 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 643 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 364 mètres
Ventes au 3 rue de la roseraie
Les 3 ventes au 3 rue de la roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la roseraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la roseraie dans son marché local
Prix du 3 rue de la roseraie par rapport à la voie
Sur rue de la roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 3 rue de la roseraie se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la roseraie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de la roseraie se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de la roseraie à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue de la roseraie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
