9 rue de la roseraie, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la roseraie, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de la roseraie, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pau Sud 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pau College Jeanne D'albret à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 270 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 1236 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GUILLEMIN LES LAURIERS à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de la roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de la roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de la roseraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de la roseraie dans son marché local
Prix du 9 rue de la roseraie par rapport à la voie
Sur rue de la roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 9 rue de la roseraie se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la roseraie par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de la roseraie se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Pau et 16.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de la roseraie à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue de la roseraie est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
