31 rue de Méon, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Méon, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 3.48 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Méon, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velleda à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 868 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 876 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 877 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 383 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Méon
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Méon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Méon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Méon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Méon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Méon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Méon dans son marché local
Prix du 31 rue de Méon par rapport à la voie
Sur rue de Méon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 31 rue de Méon se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Méon par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Méon se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Pau et 37.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Méon à Pau
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Méon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
