15 rue de Nérac, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de Nérac, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de Nérac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pau Nord 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffitte à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 954 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 638 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 352 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de Nérac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de Nérac dans son marché local
Prix du 15 rue de Nérac par rapport à la voie
Sur rue de Nérac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 15 rue de Nérac se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de Nérac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de Nérac se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Pau et 27.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de Nérac à Pau
Le loyer moyen estimé au 15 rue de Nérac est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
