2 rue de Nérac, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Nérac, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de Nérac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pau Nord 6.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidassoa à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 835 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 647 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 649 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 243 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Nérac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Nérac dans son marché local
Prix du 2 rue de Nérac par rapport à la voie
Sur rue de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 rue de Nérac se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Nérac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Nérac se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Pau et -21.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 2 rue de Nérac à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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