22 rue de Nérac, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue de Nérac, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2023,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 rue de Nérac, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Pau Nord 6.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laffitte à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 1034 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Dominique à 724 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 442 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de Nérac
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de Nérac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de Nérac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de Nérac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de Nérac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de Nérac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de Nérac dans son marché local
Prix du 22 rue de Nérac par rapport à la voie
Sur rue de Nérac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 22 rue de Nérac se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de Nérac par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des maisons atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue de Nérac se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Pau et -22.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pau a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 915 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 22 rue de Nérac à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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