2 rue du docteur Simian, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du docteur Simian, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1 mais supérieur de 3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du docteur Simian, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 441 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichenné à 44 mètres
- - Pau à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 241 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 273 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 370 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 667 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 140 mètres
Ventes au 2 rue du docteur Simian
Une vente a été recensée au 2 rue du docteur Simian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du docteur Simian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du docteur Simian, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur Simian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du docteur Simian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du docteur Simian dans son marché local
Prix du 2 rue du docteur Simian par rapport à la voie
Sur rue du docteur Simian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 2 rue du docteur Simian se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du docteur Simian par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du docteur Simian se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Pau et 18.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du docteur Simian à Pau
Le loyer moyen estimé au 2 rue du docteur Simian est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
