26 rue du Traquet, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Traquet, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 23.69 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du Traquet, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pau Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velleda à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de médecine préventive à 813 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 915 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Saint John Perse à 837 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PIERRE ET MARIE CURIE à 382 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du Traquet
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du Traquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Traquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Traquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Traquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Traquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Traquet dans son marché local
Prix du 26 rue du Traquet par rapport à la voie
Sur rue du Traquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 26 rue du Traquet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Traquet par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du Traquet se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du Traquet à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 rue du Traquet est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
