7 rue Duboué, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Duboué, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 81 mètres
- - Pau à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 325 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 635 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 320 mètres
Ventes au 7 rue Duboué
Une vente a été recensée au 7 rue Duboué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Duboué, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Duboué dans son marché local
Prix du 7 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 7 rue Duboué se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Duboué se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Pau et 39.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Duboué est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 7 rue Duboué à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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