9 rue Duboué, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue Duboué, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 29.65 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Duboué, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 64 mètres
- - Pau à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 429 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 309 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 647 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 332 mètres
Ventes au 9 rue Duboué
Les 7 ventes au 9 rue Duboué constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Duboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Duboué, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Duboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Duboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Duboué dans son marché local
Prix du 9 rue Duboué par rapport à la voie
Sur rue Duboué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 9 rue Duboué se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Duboué par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Duboué se situe 38.63 % au-dessus de la moyenne de Pau et 21.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Duboué à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Duboué est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 9 rue Duboué à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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