3 rue Duplaa, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Duplaa, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Duplaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 773 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 67 mètres
- - Pau à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 288 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 501 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 368 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Duplaa
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Duplaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Duplaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Duplaa, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Duplaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Duplaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Duplaa dans son marché local
Prix du 3 rue Duplaa par rapport à la voie
Sur rue Duplaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 rue Duplaa se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Duplaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Duplaa se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Pau et 42.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Duplaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 3 rue Duplaa est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 3 rue Duplaa à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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