8 rue Duplaa, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Duplaa, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°3 et du 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Duplaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 79 mètres
- - Pau à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun de documentation à 252 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 466 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 494 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 383 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE HENRI IV à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Duplaa
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Duplaa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Duplaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Duplaa, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Duplaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Duplaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Duplaa dans son marché local
Prix du 8 rue Duplaa par rapport à la voie
Sur rue Duplaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 8 rue Duplaa se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Duplaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Duplaa se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Pau et 7.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Duplaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Duplaa est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
