5 rue Duplaa, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Duplaa, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Duplaa, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 79 parkings - 1875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 104 mètres
- - Pau à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 280 mètres
- - Collège privé Lo Collegi Calandreta Gasconha à 495 mètres
- - Ecole professionnelle privée Tangérine Formations à 524 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 344 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 328 mètres
Ventes au 5 rue Duplaa
Les 11 ventes au 5 rue Duplaa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Duplaa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Duplaa, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Duplaa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Duplaa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Duplaa dans son marché local
Prix du 5 rue Duplaa par rapport à la voie
Sur rue Duplaa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 5 rue Duplaa se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Duplaa par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Duplaa se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Pau et 8.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Duplaa à Pau
Le loyer moyen estimé au 5 rue Duplaa est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.32 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
