8 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emile Guichenné, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 196 mètres
- - Pau à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 341 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 342 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 967 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 346 mètres
Ventes au 8 rue Emile Guichenné
Les 4 ventes au 8 rue Emile Guichenné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emile Guichenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emile Guichenné, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Guichenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emile Guichenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emile Guichenné dans son marché local
Prix du 8 rue Emile Guichenné par rapport à la voie
Sur rue Emile Guichenné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 rue Emile Guichenné se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emile Guichenné par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Emile Guichenné se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Emile Guichenné à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Emile Guichenné est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
