8 bis rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Emile Guichenné, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Emile Guichenné, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 6 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 207 mètres
- - Pau à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 352 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Cricq à 353 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 958 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 336 mètres
Ventes au 8 bis rue Emile Guichenné
Les 2 ventes au 8 bis rue Emile Guichenné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Emile Guichenné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Emile Guichenné, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Emile Guichenné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Emile Guichenné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Emile Guichenné dans son marché local
Prix du 8 bis rue Emile Guichenné par rapport à la voie
Sur rue Emile Guichenné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 8 bis rue Emile Guichenné se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Emile Guichenné par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Emile Guichenné se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Pau et 28.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Emile Guichenné à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Emile Guichenné est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
