11 rue Jean-Jacques Rousseau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jean-Jacques Rousseau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1044 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 523 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 492 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 470 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jean-Jacques Rousseau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 11 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Pau et 32.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jean-Jacques Rousseau à Pau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
