9 rue Jean-Jacques Rousseau, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean-Jacques Rousseau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Pau Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hutton à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 1023 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception Beau Frêne à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception Beau Frêne - Lycée des métiers l'industrie, du numérique et de la transition énergétique à 496 mètres
- - ECOLE MATERNELLE GASTON PHOEBUS à 447 mètres
- - Ecole primaire Phoebus à 464 mètres
Ventes au 9 rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 9 rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean-Jacques Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Pau et 30 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean-Jacques Rousseau à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean-Jacques Rousseau est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
